Tallinna Sadam otsib riigihankega detailplaneeringu koostajat ({{commentsTotal}})

Vanasadama detailplaneeringu ala Autor: Tallinna Sadam

Tallinna Sadam kuulutas välja riigihanke vanasadama lõunaosa 23-hektarilise maa-ala detailplaneeringu koostamiseks.

Sadamaala detailplaneeringuga antakse ehitusõigus Reidi tee äärde kuni seitsmekorruseliste äri- ja eluhoonete ning tankla ehitamiseks, samuti tuleb lahendada sadama teenindusteed.

Planeeritav ala asub Tallinna vanalinna muinsuskaitseala kaitsevööndis, mistõttu tuleb arvestada ka muinsuskaitse eritingimustega. Näiteks jääb osa alast arheoloogiamälestiseks tunnistatud laevavrakkide kaitsevööndisse.

Samuti peab detailplaneeringu koostaja tagama hoonete kavandamisel võimalikult palju vaateid merele, samuti tuleb lähtuda "kilukarbisilueti" nõuetest, mis tähendab, et vanalinn peab jääma merelt vaadeldavaks.

Detailplaneerigus tuleb ette näha ka rohe- ja puhkealad ning kõrghaljastus, mis aitaks tõsta ala väärtust elukeskkonnana ning vähendaks sadamaala tegevusest tulenevaid häirivaid faktoreid.

Samuti peaks sadamaala idapoolsesse ossa tekkima avaliku rannapromenaadi jätk, mis kulgeks Reidi teelt planeeritava kaini - mereäär peab jääma puhkealaks.

Detailplaneeringu koostamiseks on vajalik ka liiklusuuring, mis aitaks prognoosida liikluskoormuse kasvu lähiala tänavatel, võttes arvesse ka D-terminali laiendamisega kaasnevat lisakoormust.

Ala vajab ka keskkonnaseisundi hinnangult, kuid keskkonnamõju strateegilist hindamist ei algatata. Muuhulgas tuleb hinnata reostust, mürataset ja tankla ehitamisega kaasnevaid keskkonnariske ning teha ettepanekud nende vähendamiseks.

Varasemalt kavandati maa-alale uue ooperi- ja balletiteatri ehitust, kuid kuna nii Rahvusooper kui ka kultuuriministeerium teatasid tänavu jaanuaris, et ei pea teatrihoone rajamist sellele krundile enam kõige otstarbekamaks, saab seda ala kasutada uuel otstarbel.

Sadama kirdealale rajatavatele hoonetele peab detailplaneeringu koostaja korraldama ka arhitektuurikonkursi, mille hoonestus sobituks Kadrioru miljöösse.

Vähempakkumine

Riigihange on vähempakkumise peale, kuid lisaks hinnale, mis on kaalukaimaks argumendiks, vaadatakse ka seda, kui palju detailplaneeringuid pakkuja varem on koostanud ning mitu neist on kehtestatud ja juhitud nii pakkuja kui väljapakutud projektijuhi poolt Tallinnas ja veelgi spetsiifilisemalt Tallinna kesklinnas.

Pakkuja viimase kolme majandusaasta (2013-2015) netokäive peab olema olnud kokku vähemalt 450 000 eurot ning ta peab olema viimase kolme aasta jooksul täitnud vähemalt kolm kehtestatud detailplaneeringu koostamise lepingut, millest vähemalt ühe lepingu maksumus oleks minimaalselt 40 000 eurot.

Riigihanke pakkumuse esitamise tähtaeg on 26. september.



Märt Avandi: ma tahaks, et teatris oleks vähem tülpimust

Parimaks meesnäitlejaks nimetatud Märt Avandi tunnistas, et Eesti teatrites on palju üle jala tegemist ja keskpärasust.

Vikerraadio 50
Üleskutse: joonistame Vikerraadio maailmakaardi

Vikerraadio tähistab 3. aprillil 50. sünnipäeva. Suurte pidustuste saatel tahab raadio panna maailmakaardile enda fännid. Selleks oodatakse tervitusi kogu maailmast tekstis, videos või fotos aadressile viker@err.ee.

BLOGI
Paastupäevik | kirjutab Allan: patuga pooleks paastudes

Novaatori paastueksperiment on jõudnud 22. päevani. Selles paastupäeviku sissekandes jagab katsealune Allan oma viimase kahe nädala paastukogemust, mis tema hinnangul on olnud äärmiselt valgustav ning kogemuste rohke.

BLOGI
Ela kaasa! Kukerpillid otsivad kolme nädala jooksul Ameerikast oma juuri

Aprilli alguses tähistab ansambel Kukerpillid 45. sünnipäeva ning selleks puhuks võtavad nad ette kolmenädalase reisi Ameerikasse, et uurida cajun-muusika juuri. Menu hoiab õpperetkel pidevalt silma peal ning vahendab videosid, pilte ja reisiteekonda.