Kolmandas kvartalis kinnisvaraturg aeglustus

Kortermaja aknad.
Kortermaja aknad. Autor/allikas: Ken Mürk/ERR

Maa-ameti andmetel tehti tänavu kolmandas kvartalis 12 493 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega 1,36 miljardit eurot, mida on 14 protsenti vähem kui mullu samal ajal. Tehingute väärtus aga kasvas neli protsenti.

Eelmise kvartaliga võrreldes vähenes tehingute arv 12 ja koguväärtus 8 protsenti.

Tehinguaktiivsusest olenemata tehingute väärtus aga kasvas, seda peamiselt korterite hinnakasvu tõttu.

Hoonestatud maa müügikäive langes aastaga viis protsenti ja hoonestamata maa käive 26 protsenti.

Aastataguse ajaga võrreldes langes kolmandas kvartalis tehinguaktiivsus kõigis kolmes turusegmendis. Aktiivsemalt tehti tehinguid augustis, septembris aga tavapärasest tagasihoidlikumalt.

Korteriomanditega tehti kolmandas kvartalis 7289 ostu-müügitehingut, sealhulgas eluruumidega 6656. Möödunud aasta kolmanda kvartaliga võrreldes tehti eluruumidega tehinguid sama palju, kuid 9 protsenti vähem kui tänavu teises kvartalis. Nagu teiseski kvartalis moodustasid ka kolmandas 19 protsenti esmamüügid.

Tallinna uue korteri ruutmeetri keskmine hind oli kolmandas kvartalis 3143 eurot, hind pole aastaga muutunud, ent kvartaliga vähenes 11 protsenti. Tõusu jätkas seevastu pealinna järelturu korteri keskmine hind, jõudes kolmandas kvartalis 2860 euroni ruutmeeter, sealjuures oli aastane hinnakasv 28 ja kvartaalne 4 protsenti.

Maa-ameti kinnisvara hinnaindeks kasvas tänavu kolmandas kvartalis eelmisega võrreldes 3 protsenti ja aastaga 25 protsenti. Võrdluses 2021. aasta kolmanda kvartaliga tõusis korteriomandite hinnaindeks 24 ja hoonestamata maa 40 protsenti, hoonestatud elamumaa hinnaindeks jäi samale tasemele.

Toimetaja: Barbara Oja

Hea lugeja, näeme et kasutate vanemat brauseri versiooni või vähelevinud brauserit.

Parema ja terviklikuma kasutajakogemuse tagamiseks soovitame alla laadida uusim versioon mõnest meie toetatud brauserist: