Ettevõtte rajaja Adam Neumanni äristrateegia oli lihtne: sõlmida suure hulga äripinna omanikega pikaajalisi üürilepinguid ning hakata kontoripinda lühiajaliselt edasi üürima ettevõtetele, mis ei soovinud ennast siduda pikaajaliste üürikohustustega.

WeWorki kuldne aeg jäi 2019. aastasse: toona hinnati ettevõtte väärtuseks 47 miljardit dollarit ning kokku suutis Neumann kaasata 16 miljardi dollari väärtuses omakapitali ja laene oma kontoripinnaimpeeriumi kasvatamiseks. Suurimat panust WeWorki kasvule tegi ettevõtte suurim võlausaldaja Jaapani SoftBank, vahendab Financial Times.

Pandeemia ajal vähenenud kontoriruumide kasutus ning kodukontori populaarsus viis nõudluse languseni ärikinnisvara turul. WeWork kaotas kiiresti lühiajalisi üürilepinguid sõlminud kliente, samas kui ettevõtte kanda jäid peamist kulurida moodustavad pikaajalised üürilepingud.

Vaatamata pandeemia lõpule pole WeWorki seis paranenud. Ettevõtte juhtkond prognoosis 2024. aastaks 2 miljardi dollarini ulatuvat ärikasumit, kuid seni on ettevõte püsinud kahjumis. WeWorki kontoripindade täituvus jäi viimases kvartalis 72 protsendi tasemele, mis oli prognoositust 10 kuni 15 protsendi vähem.

Esmaspäeval USA-s esitatud pankrotiavaldus võimaldab ettevõttel senisest palju lihtsamalt pikaajalised üürilepingud üles öelda ilma oluliste tagajärgedeta. WeWorki juhtkond loodab, et restruktureerimine kestab umbes seitse kuud, mille jooksul suudab ettevõte lahti saada suuremast osast kahjumit toovatest pikaajalistest üürilepingutest või muuta nende lepingute tingimusi.

Olemasolevate investorite aktsiad tühistatakse pankrotimenetluse käigus.

Umbes pool WeWorki edasi üüritavast kinnisvarast asub USA-s ja Kanadas. Ettevõtte juhtkonna sõnul ei mõjuta pankrott USA-s selle tegevust muudes riikides.