Hiina kinnisvaraturu raskused mõjutavad kogu riigi majandust

Foto: SCANPIX/AFP/JESSICA YANG

Hiina kompartei piirab inimeste ligipääsu hüpoteeklaenudele, mis sunnib kinnisvaraarendajaid müüma eluasemeid kahjumiga. Kinnisvaraturu raskused mõjutavad aga kogu riigi majandust.

"Valitsuse poliitika ei toeta kodu ostmist. Paljud inimesed lükkasid kinnisvara ostmise järgmise aastani edasi. Nad loodavad, et võimud leevendavad laenutingimusi," ütles kinnisvarafirma PowerChina Real Estate Group maakler Zhou Miao. 

Valitsus kehtestas aasta alguses "punased jooned", mis piirasid kinnisvaraarendajate laenuvõtmist. Samuti piirati pankadel hüpoteeklaenude andmist, vahendas Financial Times

"Majad on mõeldud elamiseks, mitte spekuleerimiseks," teatas aasta alguses Hiina president Xi Jinping. 

Hiina kinnisvarasektor on aastakümneid olnud riigi majanduse mootor. Kompartei proovib nüüd aga kinnisvaraturul hindu langetada. Hiina üks suurimaid kinnisvarafirmasid Evergrande on tõsistes raskustes. Firmat räsib likviidsuskriis. 

Evergrande'i võlakohustused ulatuvad 300 miljardi dollarini. Eelmisel nädalal kogunesid vihased investorid firma Shenzheni peakorteri juurde ja nõudsid oma raha tagasi.

"Uute kodude müükide arv langes augustis 24 protsenti võrra. Maamüük langes isegi 53 protsendi võrra. Mõlemad näitajad halvenesid septembris veelgi," ütles Jaapani panga Nomura ökonomist Ting Lu. 

Varem kulus Jinani linnas hüpoteeklaenu kinnitamiseks umbes kaks kuud. Hiljuti kehtestas kompartei uued piirangud ja laenu saamine võtab nüüd oluliselt kauem aega. 

Jinani linnas seisavad paljud korterid tühjana. Kinnisvaraarendajad langetavad hinda ja eluasemeid müüakse maha kahjumiga. 

"Meie jaoks on kõige tähtsam kasumlikkuse asemel rahavoogude liikumist parandada," ütles Zhou.

Hiina majandus on nüüd suure surve all. Riik pole taastunud pandeemiast ja nakkuse leviku tõttu kehtestatakse uusi piiranguid. 

Toimetaja: Karl Kivil

Hea lugeja, näeme et kasutate vanemat brauseri versiooni või vähelevinud brauserit.

Parema ja terviklikuma kasutajakogemuse tagamiseks soovitame alla laadida uusim versioon mõnest meie toetatud brauserist: